3194 Sayılı İmar Kanunu & BÖHHBÜY Standartlarında Üretim

İmar Uygulamaları ve Sayısal Halihazır Harita Mühendisliği

Düzensiz kadastro parsellerini hukuki ve teknik açıdan kusursuz, yapılaşmaya hazır imar adalarına dönüştürüyor; belediyeler, kamu kurumları, enerji/sanayi yatırımları ve kentsel dönüşüm alanları için Türkiye genelinde yüksek doğruluklu sayısal halihazır haritalar üretiyoruz.

18. Madde Parselasyon Detayları ↓ Sayısal Halihazır Harita ↓

3194 sayılı İmar Kanunu 18. Madde arazi ve arsa düzenlemesi parselasyon planı görünümü

⚖️ 3194 Sayılı Kanun Madde 18 📊 %45 Yasal DOP Dengesi 🏛️ İdari Yargı İptal Riskine Karşı Tam Uyum

Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Uzmanlığı

Hukuki ve Teknik Açıdan Kusursuz 18. Madde Parselasyon Yönetimi

İmar uygulamalarında (şuyulandırma / hamur kuralı) yapılan dağıtım adaletsizlikleri veya DOP hesabı hataları, idare mahkemelerinde iptal davalarına neden olur. Güncel Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik hükümlerine %100 bağlı kalarak; hem idareyi hem mülk sahiplerini koruyan şeffaf, dengeli ve tescile hazır parselasyon dosyaları hazırlıyoruz.

Düzenleme Sınırı & Etaplama İmar planı bütünlüğünü ve eşdeğer DOP oranını koruyan bilimsel etap sınırı geçirilmesi.

DOP Hesabı & Dağıtım Cetvelleri Müstakil tahsis önceliği, aynı yerden/yakınından tahsis ilkesi ve sıfır hatalı özet cetveller.

Encümen, Askı İlanı & İtiraz Analizi Belediye Encümeni / İl İdare Kurulu karar dosyaları ve 30 günlük askı süreci teknik raporları.

15. ve 16. Madde Uygulamaları İfraz (ayırma), tevhit (birleştirme), yola terk, yoldan ihdas ve sınır düzeltme dosyaları.

💬 İmar Uygulaması İçin Teklif Alın

Planlama ve Yatırımın Temel Altlığı

BÖHHBÜY Standartlarında Sayısal Halihazır Harita Üretimi

Her başarılı imar planı, mühendislik projesi ve enerji yatırımı doğru bir Halihazır Harita ile başlar. Yersel hassas GNSS/Total Station ölçmelerini RTK İHA fotogrametrisiyle birleştirerek; İller Bankası, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve Belediyelerin kontrol kriterlerinden tek seferde geçen 1/500, 1/1000, 1/2000 ve 1/5000 ölçekli sayısal halihazır haritalar üretiyoruz.

Jeodezik Ağ & Nivelman (ITRF96) TUTGA / TUSAGA-Aktif (CORS) dayanaklı C3/C4 nirengi, poligon ve hassas kot ağlarının tesisi.

Detay Alımı & Eşyükseklik Eğrileri Bina, şev, istinat duvarı, yol, enerji nakil hattı, dere yatağı ve 3B üçgen model (TIN) üretimi.

İmar Planına Esas Onay Dosyası Nazım/Uygulama İmar Planı, İlave+Revizyon planlar ve Jeolojik etütler için kurum onaylı teslim.

GES, RES, OSB & Maden Sahaları Yatırım sahalarının eğim, bakı, drenaj ve kazı-dolgu fizibilitesine esas yüksek hassasiyetli haritalar.

📐 Halihazır Harita Fiyat Teklifi Al

BÖHHBÜY standartlarında 1/1000 ölçekli sayısal halihazır harita ve CAD/CBS eşyükseklik eğrileri

🗺️ BÖHHBÜY Tam Uyum 🛰️ ITRF96 / TUSAGA-Aktif 📏 1/500 • 1/1000 • 1/5000 Ölçek

Teslim Kalemleri

İdare ve Kurum Onayına Hazır Teknik Teslim Dosyalarımız

Hem 18. Madde parselasyon hem de Halihazır Harita projelerinde ilgili kurumların kontrol mühendislerince aranan tüm teknik klasörleri eksiksiz teslim ediyoruz.

PARSELASYON

Dağıtım & Tescil Klasörü

Düzenleme sınırı krokisi, DOP hesabı, özet/dağıtım cetvelleri, röperli krokiler, tescil sayfası ve GML/NCZ sayısal verileri.

İFRAZ & TEVHİT

Değişiklik Tasarımı Dosyası

Belediye encümen teklif belgesi, değişiklik tasarım krokisi, alan dengeleme cetvelleri ve Kadastro kontrol dosyası.

HALİHAZIR HARİTA

BÖHHBÜY Kontrol Klasörü

Nirengi-poligon röper ve dengeleme raporları, GNSS ham/RINEX verileri, ortometrik kot karneleri ve imzalı pafta takımları.

SAYISAL ALTLIK

CAD / CBS & 3B Arazi Modeli

Katman standartlarına uygun NCZ, DWG, DXF, SHP/KML dosyaları, üçgen model (TIN) ve gerekiyorsa yüksek çözünürlüklü ortofoto.